除了降低特定环境下的公积金贷款利率外，厦门新的公积金办法还扩大了公积金余额的提取范畴。此中最遭到关心的是，公积金余额支撑代际互帮。办法暗示，缴存人正在福建省内采办自住住房且合适购房提取前提的，正在提取购房人及其配头住房公积金账户余额后，不脚部门可提取购房人及配头的父母、后代账户余额。

　　此外，“卖旧换新”贷款也能够按首套房利率施行。按照办法，缴存人正在福建省内出售自有住房12个月内正在我市采办第二套自住住房申请住房公积金贷款，合适住房公积金贷款前提的，按照首套小我住房公积金贷款利率施行。

　　不只拆修，厦门还支撑提取公积金车位采办。办法提到，缴存人正在厦门市采办取所购房产统一小区的新建商品房项目一手车位（库）3年内，取得无效购买证明材料满6个月后，缴存人及其配头可一次性申请提取住房公积金，提取额度不跨越现实领取的购买款，且不跨越各自住房公积金账户余额的50%。

　　进入本年5月，厦门二手房成交环境仍连结正在较好程度。据克而瑞统计，2026年5月第三周，厦门二手室第共成交643套，环比上涨约48。5%，日均成交约92套；成交面积合计6。1万平方米，环比上涨约40。5%。

　　克而瑞统计，新房供应方面，本年4月，厦门商品室第新增供应23。02万平方米，环比上涨298。3%，曾经是客岁9月以来的次高位。此次供应次要是海沧核心TOD璞盛、七星湾TOD璞盛和建发书喷鼻云锦等共十个项目获取预证，共新增供应1799套房源。

　　新房成交方面，本年4月，厦门商品室第成交表示强势，新房成交1477套，环比上涨14。5%；成交面积 17。45万平方米，环比增幅16。1%，市场置业需求持续，市场成交活力持续。价钱方面，受高端改善房源成交占比提拔、成交布局变化带动影响，全市成交均价布局性上扬至3。64万元/平方米，环比小幅上涨11。89%。

　　克而瑞续称，正在此根本上，2026年4月，厦门成交套数同比大涨近50%，同时市场呈现出成交套数涨幅远高于面积涨幅。这一数据侧面印证，本轮入场购房者以刚需、首改自住群体为从，中小户型、高适配栖身属性的房源成为成交从力。纯粹的自住需求托底行情，也让本次春的可持续性大幅提拔。

　　厦门此次出台公积金新政，素质是不变当前楼市持续向好的场合排场。据国度统计局5月18日发布2026年4月70个大中城市商品室第发卖价钱变更环境，厦门二手房环比上涨0。2%，涨幅仅次于、上海、深圳、徐州和西安，取广州涨幅持平。一手房环比略下跌0。1%，取全国全体程度附近，也正在逐步企稳的过程中。

　　2026年5月19日，厦门市住房公积金核心发布动静称，为贯彻落实《福建省住房和城乡扶植厅关于进一步推进市场不变成长的若干看法》（闽建房〔2026〕1号）文件，连系厦门市现实，经厦门市住房公积金办理委员会审议通过，厦门市出台六条住房公积金办法（下称“办法”），帮力。

　　同时，办法还支撑拆修提取。办法暗示，缴存人正在厦门市采办自住住房5年内，取得无效证明材料满6个月后，缴存人及其配头可一次性申请提取住房公积金用于所购住房拆修。提取额度按照衡宇建建面积和拆修单价尺度计较，拆修单价尺度为每平方米1800元，每套住房提取总额不跨越25万元。

　　正在降低贷款利率方面，办法明白，对于多后代家庭正在厦门市采办第二套自住住房申请住房公积金贷款，合适住房公积金贷款前提的，按照首套小我住房公积金贷款利率施行。

　　办法还放宽了购房提取申请时限。办法指出，缴存人采办、建制、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金可正在最迟取得无效证明材料之日起3年内一次性申请。

　　供应加之市场成交回暖，此次公积金新政也是厦门赐与购房者的“利好”。克而瑞阐发称，客岁4月厦门二手房市场处于调整承压阶段，厦门岛内新房集中入市持续分流客源，二手室第仅成交1925套，市场全体以以价换量为从。