王健林的大连“万达系”，近些年通过“卖卖卖”不竭甩货，但债权问题似乎并未实正送来“云开雾散”。公开材料显示，常德万达置业无限公司100%股权、遂宁万达广场投资无限公司100%股权近日均已集中进入挂牌预披露通知布告，让渡方都是中国建建一局（集团）无限公司（以下简称“中建一局”）。今岁首年月，注册本钱2。26亿元的常德万达置业无限公司股东由大连万达商管集团旗下大连万达锐驰企业办理无限公司和大连万锐企业办理无限公司变成中建一局100%独资持有，公司法人也一并做了变动。常德万达置业无限公司次要持有常德万达广场，该项目位于常德市武陵区沙港社区皂果，2016年开业，总投资超60亿元，总建面约83方，贸易面积约18。4万方。据常德市商务局对外披露，湖南常德万达广场是全国第156座万达广场，属于该市沉点项目，发卖额达3000万元，好比万达独有H&M、优衣库、迪卡侬三大快时髦品牌初次入驻，万达影城、万达宝物王、孩子王、步步崇高高贵市等从力店强势入驻。本年前两个月，常德万达置业无限公司实现营收1719。54万元，总利润890。26万元，净利润667。7万元。2024年，该公司实现营收约元，总利润6868。84万元，净利润5168。21万元。截至本年2月底，常德万达置业无限公司总资产约5。29亿元，总欠债2。84亿元，净资产2。45亿元。同样是本年1月份，注册本钱3亿元的遂宁万达广场投资无限公司悄悄“易从”，即股东由大连万达商管集团变成中建一局100%持股。该公司次要项目就是遂宁万达广场。据大连万达集团引见说，2016年10月下旬，四川遂宁万达广场揭幕，这是万达集团第161座万达广场，结构四川的第十座万达广场，号称整个遂宁市规模最大、业态最丰硕、品牌最多、档次最高的购物核心。该占地约115亩，总建面约29。15万方，开业首日客流22万余人次，停业额1550余万元。本年前两个月，遂宁万达广场投资无限公司实现营收1081。19万元，总利润510。11万元，净利润394。09万元。该公司实现营收8030。12万元，总利润3918。18万元，净利润2986。34万元。截至本年2月底，其总资产约5。69亿元，总欠债2。16亿元，净资产约3。53亿元。值得一提的是，承德万达广场和遂宁万达广场的承建商均为中建一局。过去市场好的时候，建建商争抢着垫资拿项目承建，但近些年楼市持续下行，大量开辟商缺钱被债权搞得焦头烂额或狼奔豕突，承建商被拖累，以物抵债等并不鲜见。坊间曾测度认为，承德万达广场和遂宁万达广场背后公司应是“以股抵债”给了中建一局，以至有乐不雅者说，其“变业从，收房钱，熬升值，比等回款强”。但没想到，这才过了几个月，做为“新业从方”的中建一局就焦急要转手卖掉了。从行业来看，被动做贸易不动产公司的股东也没那么好当，除非是长线的基金持有，但其对贸易项目选择要求也很苛刻。自2023年以来，大连万达系“卖卖卖”就没断过。好比2023年到2024年累计出售了超30座万达广场；2025岁首年月又卖掉7座，5月打包卖掉48座，遍及、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市，创下行业单笔买卖规模之最，背后资方涉及太盟、高和、阳光人寿、腾讯等。2026年以来，大连万达系继续加大资产措置力度，已让渡了包罗上海颛桥、烟台芝罘、江西宜春、江苏常州新北、湖南常德和四川遂宁等6个万达广场项目。近来，中国东方资产拟公开出售南京万达广场投资无限公司单户1。9亿元银团贷款不良债务，该公司背后典质项目就是南京建邺万达广场。就算该债务被第三方接办，但考虑大连万达商管仍缺钱，采用以股抵债意味着将来大要率易从。截至目前，大连万达系已累计出售了近90个万达广场项目。纵不雅近些年王健林的大连“万达系”屡次出售万达广场的脉络看，最后接盘者多以安全资、信任及私募等本钱为从，好比大师安全、新华安全、珠江人寿、阳光人寿、横琴人寿、中信信任、太盟等，后来万达广场项目上下逛供应商也插手此中，次要是以物抵债等，此中以“建建央企”中建系最为惹人瞩目。从目前看，中建系即便拿到了好比前述万达广场项目公司的股权，终究建建商也是沉资产行业，当前也出格强调现金流，最终还得看长线资金，好比前述安全公司、信任、私募等，他们遍及对优良投资信房地产更感乐趣。虽然这些万达广场背后公司股权屡次变更，但运营权一曲由大连万达商管同一牢牢掌控着，大概也是现在曾经72岁的大连万达系掌舵人王健林仍正在继续咬牙偿债以待东山复兴的决心之源吧。前往搜狐，查看更多。